UNE MAISON 4 pièces — 375 000 €

24 RUE DU GRAND PRE 44700 ORVAULT
Vendu le 23 octobre 2024
3 906 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 375 000 € le 23 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain416 m²
Prix/m²3 906 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CC326
Contenance416 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro326

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13612164. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 906 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bourg nord

Revenus

25 650 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 586 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
17%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
25%Cadres
Population active1 713
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orvault (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,616,4 EUR/m²
1839 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,6 EUR/m²
561 observations
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 1 207 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orvault

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib21
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4

Arrêts les plus proches

DoucetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO203 m
DoucetNaolib203 m
DoucetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO203 m
DoucetNaolib203 m
MaillardièreNaolib315 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m
🚗
Route intercommunale M42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m
🚗
Route intercommunale M42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m
🚗
Route intercommunale M42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m
🚗
Route intercommunale M42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
375 000 €prix moyen
2024
375 000 €
3 906 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
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330 000 €
3 402 EUR/m²476 m2025
97 m²
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97%
UNE MAISON · 4p
457 500 €
5 199 EUR/m²495 m2025
88 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
260 000 €
2 385 EUR/m²225 m2025
109 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (84)

Services publics33 · 82 m
Santé30 · 445 m
Commerces10 · 622 m
Sport/Loisirs8 · 544 m
Enseignement2 · 690 m
Transports1 · 549 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire privée Skol Diwan Orvez476 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Vieux Chêne689 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne703 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph1.0 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Pont Marchand1.4 km · Public

Permis de construire Commune de ORVAULT

745permis récents
3 399logements autorisés
257 448 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement107 m²1
Permis de construire sept. 2025

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1 logement419 m²1
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