UNE MAISON 4 pièces — 330 000 €
29 RUE DU LANDREAU 44700 ORVAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 402 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CB172
Contenance1 910 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14654838. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg Sud
Revenus
30 610 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
21%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Orvault (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,616,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 1 219 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orvault
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
Garettes-LandreauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO104 m
Garettes - LandreauNaolib104 m
Garettes-LandreauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO115 m
Garettes - LandreauNaolib125 m
Garettes-LandreauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO125 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M75Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m 🚗
Route intercommunale M75Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 m 🚗
Route intercommunale M75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m 🚗
Route intercommunale M75Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m 🚗
Route intercommunale M75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+39,2% évolution globale
296 055 €prix moyen
2025
330 000 €
3 402 EUR/m² -7,8% Vente actuelle 2023
358 000 €
3 580 EUR/m² +27,9% 2022
280 000 €
3 500 EUR/m² -20,0% 2022
350 000 €
4 375 EUR/m² +11,1% 2020
315 000 €
3 351 EUR/m² +0,0% 2019
314 900 €
3 149 EUR/m² +12,3% 2019
280 500 €
2 892 EUR/m² +7,9% 2019
260 000 €
3 250 EUR/m² -12,2% 2019
296 100 €
3 150 EUR/m² +25,9% 2016
235 100 €
2 528 EUR/m² -0,8% 2015
237 000 €
2 521 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (104)
Services publics44 · 104 m
Santé33 · 130 m
Commerces11 · 265 m
Sport/Loisirs7 · 279 m
Enseignement6 · 406 m
Transports2 · 82 m
Tourisme1 · 837 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire privée Skol Diwan Orvez55 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Vieux Chêne382 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne383 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph737 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Pont Marchand997 m · Public
Permis de construire Commune de ORVAULT
745permis récents
3 399logements autorisés
257 448 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement107 m²1
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1
1 logement419 m²1
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1
1 logement374 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
71 logements4 610 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1