UNE MAISON 4 pièces — 260 000 €

1 RUE DE L'ETANG DU DOUCET 44700 ORVAULT
Vendu le 04 novembre 2025
2 385 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain978 m²
Prix/m²2 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CD56
Contenance978 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro56

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15320896. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -43,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourg nord

Revenus

25 650 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 586 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
17%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
25%Cadres
Population active1 713
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orvault (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,616,4 EUR/m²
1839 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,6 EUR/m²
561 observations
📈Rendement locatif brut
6,32%
Loyer estimé : 1 370 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orvault

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO23
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

DoucetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO22 m
DoucetNaolib22 m
DoucetNaolib22 m
DoucetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO22 m
Les AngesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO368 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m
🚗
Route intercommunale M42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m
🚗
Route intercommunale M42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m
🚗
Route intercommunale M42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m
🚗
Route intercommunale M42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-25,7% évolution globale
305 000 €prix moyen
2025
260 000 €
2 385 EUR/m² -25,7% Vente actuelle
2024
350 000 €
3 153 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
260 000 €
2 385 EUR/m²0 m2025
109 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
460 000 €
4 182 EUR/m²337 m2025
110 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
299 000 €
2 821 EUR/m²902 m2025
106 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (40)

Services publics23 · 140 m
Sport/Loisirs7 · 651 m
Santé5 · 637 m
Commerces2 · 847 m
Enseignement2 · 911 m
Transports1 · 766 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée Skol Diwan Orvez681 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Vieux Chêne912 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne926 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de ORVAULT

745permis récents
3 399logements autorisés
257 448 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement107 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement419 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement374 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

71 logements4 610 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement84 m²1