UNE MAISON 5 pièces — 343 000 €
20 B RUE DE L HOPITAL DE SIEGE 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 343 000 € le 19 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain188 m²
Prix/m²3 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle P70
Contenance188 m²
Préfixe000
SectionP
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13610123. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 828 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +67,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine
Revenus
17 750 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
18%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 1 080 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 443
RHDF-59-P47
Arrêts les plus proches
CANADATransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 488 m
VALENCIENNES - CanadaRHDF-59-P489 m
VALENCIENNES - CanadaRHDF-59-P4113 m
VALENCIENNES - CanadaRHDF-59-P4133 m
CANADATransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4135 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
310 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+27,8% évolution globale
254 174 €prix moyen
2024
343 000 €
3 063 EUR/m² +11,2% Vente actuelle 2023
308 400 €
1 713 EUR/m² +27,4% 2021
242 050 €
1 424 EUR/m² -16,5% 2019
290 000 €
4 677 EUR/m² +40,1% 2015
207 000 €
3 185 EUR/m² +58,0% 2015
131 000 €
2 015 EUR/m² -46,2% 2014
243 500 €
1 432 EUR/m² -9,3% 2014
268 440 €
1 491 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCIENNES
193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1