UN APPARTEMENT 3 pièces — 141 400 €
42 BD COTE BLATIN 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 400 € le 18 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle HS114
Contenance2 290 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13608556. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 516 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lecoq
Revenus
21 970 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
4 302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 749 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
T2C42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4
Arrêts les plus proches
Clermont Université T2CSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault222 m
Clermont Université T2CSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault222 m
UCA - Campus CentreT2C224 m
Côte BlatinT2C228 m
UCA - Campus CentreT2C229 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
136 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
140 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
197 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
205 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
132 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+20,0% évolution globale
66 897 €prix moyen
2025
66 000 €
2 000 EUR/m² -5,7% 2025
70 000 €
2 121 EUR/m² -2,1% 2025
71 500 €
2 167 EUR/m² +429,6% 2025
13 500 €
-82,0% 2025
75 000 €
2 273 EUR/m² -15,7% 2025
89 000 €
2 697 EUR/m² +36,9% 2025
65 000 €
1 970 EUR/m² -24,9% 2025
86 500 €
2 621 EUR/m² +496,6% 2025
14 500 €
-72,1% 2025
52 000 €
1 576 EUR/m² -63,2% 2024
141 400 €
2 357 EUR/m² -3,8% Vente actuelle 2024
147 000 €
2 673 EUR/m² +15,7% 2024
127 100 €
1 718 EUR/m² +21,2% 2024
104 900 €
1 907 EUR/m² +116,3% 2024
48 500 €
1 470 EUR/m² -62,7% 2024
130 000 €
1 757 EUR/m² +170,8% 2024
48 000 €
1 455 EUR/m² -26,2% 2023
65 000 €
1 970 EUR/m² -12,5% 2023
74 250 €
2 250 EUR/m² +430,4% 2023
14 000 €
-84,5% 2023
90 500 €
2 742 EUR/m² -40,0% 2023
150 800 €
2 094 EUR/m² +46,9% 2023
102 630 €
2 094 EUR/m² +128,1% 2023
45 000 €
-25,0% 2022
60 000 €
1 818 EUR/m² +400,0% 2022
12 000 €
-88,4% 2022
103 200 €
3 127 EUR/m² +24,3% 2022
83 000 €
2 515 EUR/m² +1 037,0% 2022
7 300 €
-89,1% 2021
67 000 €
2 030 EUR/m² +7,2% 2021
62 500 €
1 894 EUR/m² +420,8% 2021
12 000 €
-83,6% 2021
73 364 €
2 223 EUR/m² +464,3% 2021
13 000 €
-71,1% 2021
45 000 €
1 364 EUR/m² +476,9% 2021
7 800 €
-78,9% 2021
37 000 €
1 121 EUR/m² -75,3% 2021
149 590 €
2 671 EUR/m² +274,0% 2020
40 000 €
-32,2% 2020
59 000 €
1 788 EUR/m² +883,3% 2020
6 000 €
-88,2% 2020
51 000 €
1 594 EUR/m² +2,0% 2020
50 000 €
1 515 EUR/m² 0,0% 2020
50 000 €
1 515 EUR/m² -15,3% 2020
59 000 €
1 788 EUR/m² -44,6% 2020
106 500 €
1 775 EUR/m² +34,8% 2020
79 000 €
1 053 EUR/m² -20,6% 2020
99 510 €
1 508 EUR/m² +53,1% 2020
65 000 €
1 970 EUR/m² +18,2% 2019
55 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1340)
Services publics557 · 22 m
Santé352 · 31 m
Commerces287 · 193 m
Enseignement61 · 107 m
Sport/Loisirs58 · 115 m
Tourisme15 · 390 m
Transports10 · 193 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée général et technologique privé Fénelon152 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon152 m · Privé
Collège
Collège Fénelon152 m · Privé
Service Administratif
MISSION ACADEMIQUE A LA FORMATION DES PERSONNELS DE L'EDUCATION NATIONALE456 m ·
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Clermont-Ferrand456 m ·
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1