UN APPARTEMENT 1 pièce — 150 000 €
31 RUE DE LA CLAIRE 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 17 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BC129
Contenance264 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13602347. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 771 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salengro
Revenus
23 190 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 481 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER93 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault93 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault93 m
Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER93 m
Lyon-Vaise-Gare-RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault125 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
163 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
-22,0% évolution globale
258 611 €prix moyen
2025
160 000 €
4 571 EUR/m² +451,7% 2025
29 000 €
-74,6% 2025
114 000 €
6 000 EUR/m² -24,0% 2024
150 000 €
5 000 EUR/m² +51,5% Vente actuelle 2024
99 000 €
1 980 EUR/m² -10,0% 2024
110 000 €
2 200 EUR/m² +11,1% 2024
99 000 €
2 475 EUR/m² +6 500,0% 2024
1 500 €
-99,1% 2023
175 000 €
5 000 EUR/m² +34,6% 2022
130 000 €
8 667 EUR/m² +4,0% 2021
125 000 €
3 571 EUR/m² +13,6% 2021
110 000 €
8 462 EUR/m² -30,8% 2020
159 000 €
3 786 EUR/m² -33,8% 2020
240 000 €
5 714 EUR/m² +23,7% 2020
194 000 €
5 543 EUR/m² +25,2% 2020
155 000 €
+19,2% 2020
130 000 €
8 125 EUR/m² -9,1% 2020
143 000 €
7 150 EUR/m² -69,4% 2020
468 000 €
2 530 EUR/m² +229,6% 2020
142 000 €
7 889 EUR/m² -68,4% 2020
450 000 €
2 432 EUR/m² +210,3% 2019
145 000 €
5 370 EUR/m² +23,9% 2019
117 000 €
6 158 EUR/m² -11,0% 2019
131 500 €
4 242 EUR/m² +14,3% 2019
115 000 €
5 476 EUR/m² +12,2% 2019
102 500 €
6 029 EUR/m² -12,4% 2019
117 000 €
6 158 EUR/m² +10,4% 2019
106 000 €
5 889 EUR/m² -2,8% 2019
109 000 €
5 190 EUR/m² -25,3% 2019
146 000 €
4 867 EUR/m² +23,2% 2019
118 500 €
6 237 EUR/m² -22,0% 2019
152 000 €
5 067 EUR/m² +34,5% 2019
113 000 €
6 647 EUR/m² -32,3% 2019
167 000 €
5 759 EUR/m² +40,3% 2019
119 000 €
6 263 EUR/m² +8,2% 2019
110 000 €
6 471 EUR/m² -7,6% 2019
119 000 €
6 263 EUR/m² +7,7% 2019
110 500 €
5 525 EUR/m² +1,4% 2019
109 000 €
5 737 EUR/m² -6,8% 2019
117 000 €
6 158 EUR/m² -25,0% 2019
156 000 €
5 200 EUR/m² -26,1% 2019
211 000 €
5 146 EUR/m² -90,7% 2019
2 260 000 €
2 062 EUR/m² -27,0% 2018
3 098 000 €
2 827 EUR/m² +1 411,2% 2015
205 000 €
211 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics507 · 14 m
Santé379 · 35 m
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Transports43 · 63 m
Enseignement42 · 48 m
Sport/Loisirs34 · 150 m
Tourisme10 · 264 m
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Ecole maternelle Audrey Hepburn345 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune