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Vendu 296 000 € le 12 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface141 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 269 m²

Prix/m²2 099 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

228 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

57%

Données cadastrales

Référence parcelle AN124

Contenance1 269 m²

Préfixe000

SectionAN

Numéro124

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13590610. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 720 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +22,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Combray-Neubourg-Le Marclet

Revenus

24 180 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 419 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires

15%Locataires

3%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,6%Chômage

18%Cadres

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Loyers de référence Riorges (2025)

9,8 EUR/m²/mois

7,712,6 EUR/m²

9,8 EUR/m²/mois

7,712,4 EUR/m²

5,60%

Loyer estimé : 1 382 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Riorges

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

57Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m12 arrêts

Par réseau

ROANNE - Star17

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

CHEMIN DE LA GOUTTEROANNE - Star124 m

CHEMIN DE LA GOUTTEROANNE - Star127 m

MAYOLLETROANNE - Star336 m

LE SCARABEEROANNE - Star469 m

LE SCARABEEROANNE - Star484 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D300Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h

Lden 70 dBLn 60 dB

62 m

🚗

Départementale D300Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

71 m

🚗

Départementale D300Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

76 m

🚗

Départementale D300Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

451 m

🚗

Départementale D300Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

459 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

296 000 €prix moyen

2024

296 000 €

2 099 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

1 880 EUR/m²953 m2025

1 594 EUR/m²1.2 km2025

155 m²

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Permis de construire Commune de RIORGES

346permis récents

968logements autorisés

82 819 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

20 logements2 026 m²1