UNE MAISON 3 pièces — 90 031 €
243 RTE DE PUY DES GRIVES 87380 MAGNAC-BOURG
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 031 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain10 043 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C542
Contenance1 480 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro542
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13586133. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 709 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -26,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magnac-Bourg
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Arnac-la-Poste (2025)
🏢Appartementfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,79,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,18%
Loyer estimé : 539 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magnac-Bourg
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D420Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
289 m 🚗
Départementale D420Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
313 m 🚗
Départementale D420Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
344 m 🚗
Départementale D420Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
350 m 🚗
Départementale D420Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
90 031 €prix moyen
2024
90 031 €
1 250 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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