UNE MAISON 4 pièces — 448 000 €

141 CHE LASMOULIS 40390 ST-MARTIN-DE-SEIGNANX
Vendu le 02 décembre 2024
4 267 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 448 000 € le 2 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain842 m²
Prix/m²4 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B2129
Contenance842 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2129

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13585404. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 076 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Martin-de-Seignanx

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 076 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
14%Cadres
Population active2 886
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Martin-de-Seignanx (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,216,1 EUR/m²
400 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,417,2 EUR/m²
120 observations
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 1 334 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Martin-de-Seignanx

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/2013 - 19/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK5

Arrêts les plus proches

Stade GoniTXIK TXAK239 m
Stade GoniTXIK TXAK239 m
LacroutzTXIK TXAK828 m
LacroutzTXIK TXAK833 m
LacroutzTXIK TXAK838 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+39,1% évolution globale
366 000 €prix moyen
2024
448 000 €
4 267 EUR/m² +36,6% Vente actuelle
2018
328 000 €
3 124 EUR/m² +1,9%
2017
322 000 €
3 067 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
325 000 €
3 421 EUR/m²84 m2025
95 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
448 000 €
4 267 EUR/m²0 m2024
105 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 5p
290 000 €
2 661 EUR/m²373 m2024
109 m²
Voir

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Collège François Truffaut1.5 km · Public

Permis de construire Commune de ST-MARTIN-DE-SEIGNANX

255permis récents
1 082logements autorisés
81 761 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement87 m²1