UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 360 €
1 RUE DU BORD DU RUISSEAU 05600 GUILLESTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 360 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 160 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AA76
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13583748. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 412 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +31,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guillestre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Guillestre (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 544 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guillestre
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2000 - 13/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
CCGQ9
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Plantation - Centre-VilleCCGQ264 m
Gare RoutièreCCGQ300 m
Guillestre - Gare RoutièreZOU ! Express312 m
Guillestre - Gare RoutièreZOU ! Scolaire312 m
Guillestre - Gare RoutièreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER312 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+21,1% évolution globale
141 772 €prix moyen
2024
145 360 €
3 160 EUR/m² +13,6% Vente actuelle 2022
127 950 €
2 782 EUR/m² -42,9% 2021
224 050 €
2 037 EUR/m² +144,9% 2016
91 500 €
1 989 EUR/m² -23,8% 2015
120 000 €
1 579 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (179)
Services publics58 · 37 m
Santé57 · 99 m
Sport/Loisirs27 · 200 m
Commerces25 · 108 m
Tourisme7 · 219 m
Transports3 · 571 m
Enseignement2 · 202 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES261 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST351 m · Public
Collège
Collège des Hautes Vallées581 m · Public
Ecole
Ecole primaire Le Brezounet1.5 km · Public
Permis de construire Commune de GUILLESTRE
108permis récents
179logements autorisés
12 135 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement54 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement34 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1