UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €

115 AV DU BOUT DES LANDES 44300 NANTES
Vendu le 25 octobre 2024
3 611 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 25 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle VA18
Contenance1 091 m²
Préfixe000
SectionVA
Numéro18

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13583628. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bout des Landes

Revenus

17 650 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

17% Propriétaires
82%Locataires
71%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,8%Chômage
13%Cadres
Population active1 059
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 522 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4

Arrêts les plus proches

AuroreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO28 m
AuroreNaolib29 m
AuroreNaolib29 m
AuroreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO60 m
AuroreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO94 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
274 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
276 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
370 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
394 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-9,7% évolution globale
171 164 €prix moyen
2024
130 000 €
3 611 EUR/m² -56,5% Vente actuelle
2020
299 000 €
3 082 EUR/m² +25,1%
2019
239 000 €
2 078 EUR/m² +62,4%
2019
147 150 €
4 088 EUR/m² +86,3%
2015
79 000 €
2 194 EUR/m² -50,6%
2014
160 000 €
1 649 EUR/m² +11,1%
2014
144 000 €
1 252 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
125 000 €
3 472 EUR/m²337 m2025
36 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
130 000 €
3 611 EUR/m²0 m2024
36 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 1p
104 000 €
3 250 EUR/m²905 m2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (237)

Services publics95 · 87 m
Santé53 · 153 m
Commerces41 · 370 m
Transports26 · 169 m
Sport/Loisirs14 · 223 m
Enseignement6 · 188 m
Tourisme2 · 662 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Françoise Dolto177 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif pédagogique Le Cardo516 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Paul Gauguin776 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Georges Brassens892 m · Public
Collège
Collège Stendhal1.0 km · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1