UNE MAISON 2 pièces — 57 000 €
23 RUE DU PONT JUHEL 35420 LOUVIGNE-DU-DESERT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 000 € le 14 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 259 m²
Prix/m²877 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C607
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro607
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13583284. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 452 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -39,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louvigné-du-Désert
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 331 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Louvign�-du-D�sert (2025)
🏢Appartementbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,311,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,111,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,58%
Loyer estimé : 597 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Louvigné-du-Désert
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1994 - 09/08/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D177Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
148 m 🚗
Départementale D177Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
162 m 🚗
Départementale D177Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+14,0% évolution globale
52 667 €prix moyen
2024
57 000 €
877 EUR/m² +11,8% Vente actuelle 2020
51 000 €
785 EUR/m² +2,0% 2017
50 000 €
1 111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (12)
Services publics8 · 86 m
Commerces2 · 400 m
Sport/Loisirs2 · 988 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame de Jovence1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de LOUVIGNE-DU-DESERT
49permis récents
84logements autorisés
6 401 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
3
6 logements339 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement91 m²1
Declaration prealable févr. 2024
2
6 logements1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement88 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement115 m²1