UNE MAISON 3 pièces — 40 700 €

707 LA BAZINIERE 49600 MONTREVAULT SUR EVRE
Vendu le 19 septembre 2024
447 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 700 € le 19 septembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain489 m²
Prix/m²447 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle WE178
Contenance115 m²
Préfixe252
SectionWE
Numéro178

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13570294. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 575 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -71,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Fief-Sauvin

Revenus

21 720 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini

Population

3 714 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,4%Chômage
5%Cadres
Population active1 937
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montrevault-sur-�vre (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,514,2 EUR/m²
434 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,011,1 EUR/m²
1147 observations
📈Rendement locatif brut
21,97%
Loyer estimé : 745 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montrevault-sur-Èvre

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2018 - 02/07/2018

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D92Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
34 m
🚗
Départementale D92Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
115 m
🚗
Départementale D92Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m
🚗
Départementale D92Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
278 m
🚗
Départementale D92Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
326 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
40 700 €prix moyen
2024
40 700 €
447 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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100 m²
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115 000 €
1 575 EUR/m²847 m2025
73 m²
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66%
UNE MAISON · 4p
100 000 €
1 149 EUR/m²1.1 km2025
87 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MONTREVAULT SUR EVRE

378permis récents
528logements autorisés
44 920 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement62 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement58 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement19 m²1