UN APPARTEMENT 3 pièces — 250 477 €
23 RUE DE L ABBAYE 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 477 € le 13 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 040 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle F51
Contenance1 408 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13564254. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 040 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Vieux Saint-Maur 1
Revenus
30 470 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Saint-Maur-des-Foss�s (2025)
🏢Appartementbonne
23,0 EUR/m²/mois
18,728,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
14,231,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,82%
Loyer estimé : 1 423 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maur-des-Fossés
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
Transilien;TER;RER1
Arrêts les plus proches
Place d'ArmesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Place d'ArmesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Place d'ArmesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Libération - CondéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie301 m
Libération - CondéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie335 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m 🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
421 m 🚗
Départementale D3Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m 🚗
Départementale D3Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+1 705,0% évolution globale
300 150 €prix moyen
2025
270 754 €
4 367 EUR/m² +2,5% 2025
264 151 €
4 064 EUR/m² -24,5% 2025
350 000 €
6 364 EUR/m² +39,7% 2024
250 477 €
4 040 EUR/m² -3,3% Vente actuelle 2023
259 000 €
7 618 EUR/m² -32,4% 2021
382 861 €
6 276 EUR/m² +118,8% 2020
175 000 €
4 375 EUR/m² -73,9% 2019
670 271 €
5 320 EUR/m² +148,2% 2019
270 000 €
4 500 EUR/m² -14,3% 2018
315 000 €
5 250 EUR/m² -19,6% 2017
392 000 €
12 645 EUR/m² +50,8% 2017
260 000 €
4 333 EUR/m² +108,0% 2016
125 000 €
3 788 EUR/m² -75,5% 2016
510 000 €
4 048 EUR/m² +2 900,0% 2016
17 000 €
-96,7% 2016
510 600 €
4 519 EUR/m² +108,4% 2015
245 000 €
3 889 EUR/m² +2,3% 2015
239 500 €
3 926 EUR/m² -50,2% 2015
481 380 €
3 882 EUR/m² +3 109,2% 2014
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1066)
Services publics477 · 23 m
Santé292 · 21 m
Commerces126 · 96 m
Transports93 · 235 m
Sport/Loisirs33 · 117 m
Enseignement32 · 127 m
Tourisme13 · 152 m
Écoles (10)
Médico-social
IME de L'Abbaye35 m · Privé
Collège
Collège Saint-André284 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint André284 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Edouard Cazaux390 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Parangon405 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MAUR-DES-FOSSES
774permis récents
7 583logements autorisés
462 543 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
10 logements780 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement16 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement221 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement227 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1