UNE MAISON 2 pièces — 210 000 €
9 LA VILLE DRAIN 44410 HERBIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 10 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain765 m²
Prix/m²3 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle ZB53
Contenance765 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13561685. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 684 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Herbignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 133 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Herbignac (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,916,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,35%
Loyer estimé : 586 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Herbignac
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 05/02/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Lila Presqu'île1
Arrêts les plus proches
Ville Perrotin VillageLila Presqu'île794 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N165Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
561 m 🚗
Nationale N165Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
561 m 🚗
Nationale N165Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
573 m 🚗
Nationale N165Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
579 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
210 000 €prix moyen
2024
210 000 €
3 684 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (1)
Services publics1 · 847 m
Permis de construire Commune de HERBIGNAC
597permis récents
853logements autorisés
78 681 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement105 m²1