UNE MAISON 4 pièces — 115 000 €

49 RUE JEAN JAURES 32500 FLEURANCE
Vendu le 09 octobre 2024
885 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 9 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain166 m²
Prix/m²885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BW543
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro543

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13561631. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 104 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

20 790 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
1%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
9%Cadres
Population active666
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fleurance (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,411,9 EUR/m²
766 observations
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,09,7 EUR/m²
405 observations
📈Rendement locatif brut
10,36%
Loyer estimé : 993 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fleurance

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

FLEURANCE - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport200 m
FLEURANCE - Gare Routière Fleura.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport215 m
FLEURANCE - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport216 m
Fleurance GendarmerieSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault223 m
Fleurance GendarmerieSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault223 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m
🚗
Départementale D654Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-20,1% évolution globale
142 700 €prix moyen
2024
115 000 €
885 EUR/m² -28,1% Vente actuelle
2023
160 000 €
1 429 EUR/m² +6,7%
2022
150 000 €
1 648 EUR/m² +35,1%
2017
111 000 €
1 220 EUR/m² -37,0%
2014
176 200 €
979 EUR/m² +22,4%
2014
144 000 €
1 161 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
90 000 €
634 EUR/m²392 m2025
142 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
115 000 €
885 EUR/m²0 m2024
130 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
138 000 €
1 104 EUR/m²462 m2024
125 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (235)

Services publics100 · 26 m
Santé66 · 104 m
Commerces42 · 101 m
Sport/Loisirs19 · 196 m
Enseignement6 · 60 m
Tourisme1 · 623 m
Transports1 · 234 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée Saint-Laurent37 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Louis Monge453 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Victor Hugo622 m · Public
Collège
Collège Hubert Reeves723 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph858 m · Privé

Permis de construire Commune de FLEURANCE

133permis récents
273logements autorisés
12 295 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement72 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire mars 2025

5

2 logements156 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement49 m²1