UN APPARTEMENT 1 pièce — 108 750 €

14 RUE LEDRU ROLLIN 94600 CHOISY-LE-ROI
Vendu le 14 octobre 2024
4 350 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 108 750 € le 14 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 159 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
22%

Données cadastrales

Référence parcelle K26
Contenance740 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro26

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13558308. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Général-Leclerc

Revenus

25 170 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
37%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
39%Cadres
Population active772
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Choisy-le-Roi (2025)

🏢Appartementbonne
20,2 EUR/m²/mois
16,624,7 EUR/m²
3444 observations
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
86 observations
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 506 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Choisy-le-Roi

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Rouget de LisleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Rouget de LisleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Rouget de LisleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Rouget de LisleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Rouget de LisleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
174 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
130 m
🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
491 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m
🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-70,1% évolution globale
239 737 €prix moyen
2025
175 000 €
1 944 EUR/m² +60,9%
2024
108 750 €
4 350 EUR/m² -63,7% Vente actuelle
2024
299 362 €
2 495 EUR/m² +213,5%
2023
95 500 €
3 820 EUR/m² -65,9%
2023
280 000 €
5 185 EUR/m² -11,3%
2022
315 500 €
3 669 EUR/m² +76,3%
2019
179 000 €
6 630 EUR/m² +37,7%
2019
130 000 €
4 194 EUR/m² -37,8%
2018
209 000 €
2 986 EUR/m² -19,6%
2018
260 000 €
4 815 EUR/m² -55,6%
2014
585 000 €
3 503 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
61 500 €
2 563 EUR/m²395 m2025
24 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 1p
108 750 €
4 350 EUR/m²0 m2024
25 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 1p
135 000 €
5 000 EUR/m²612 m2025
27 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1397)

Services publics620 · 50 m
Santé298 · 85 m
Transports231 · 61 m
Commerces159 · 60 m
Sport/Loisirs40 · 228 m
Enseignement33 · 71 m
Tourisme16 · 251 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint André113 m · Privé
Collège
Collège Saint-André113 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-André113 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Choisy-le-Roi336 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Poullart des Places (Fondation apprentis d'Auteuil)445 m · Privé

Permis de construire Commune de CHOISY-LE-ROI

177permis récents
4 316logements autorisés
226 963 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

43 logements2 529 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements230 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

52 logements3 080 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

66 logements4 129 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

44 logements2 688 m²1