UN APPARTEMENT 1 pièce — 61 500 €

39 RUE AUGUSTE BLANQUI 94600 CHOISY-LE-ROI
Vendu le 18 novembre 2025
2 563 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 61 500 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 119 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle H32
Contenance564 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15822141. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -41,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre II

Revenus

17 830 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 977 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

14% Propriétaires
85%Locataires
54%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,4%Chômage
8%Cadres
Population active1 552
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Choisy-le-Roi (2025)

🏢Appartementbonne
20,2 EUR/m²/mois
16,624,7 EUR/m²
3444 observations
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
86 observations
📈Rendement locatif brut
9,47%
Loyer estimé : 486 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Choisy-le-Roi

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11

Arrêts les plus proches

Verdun - HocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m
Verdun - HocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m
Verdun - HocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
Verdun - HocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
Verdun - HocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
78 m
🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
326 m
🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+30 650,0% évolution globale
49 740 €prix moyen
2025
74 000 €
1 721 EUR/m² +20,3%
2025
61 500 €
2 563 EUR/m² -43,1% Vente actuelle
2020
108 000 €
3 724 EUR/m² +2 060,0%
2019
5 000 €
49 EUR/m² +2 400,0%
2017
200 €
3 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
61 500 €
2 563 EUR/m²0 m2025
24 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 1p
108 750 €
4 350 EUR/m²395 m2024
25 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 1p
126 600 €
5 755 EUR/m²636 m2025
22 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1373)

Services publics615 · 12 m
Santé289 · 74 m
Transports223 · 47 m
Commerces162 · 49 m
Sport/Loisirs41 · 164 m
Enseignement29 · 72 m
Tourisme14 · 79 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Centre119 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Poullart des Places (Fondation apprentis d'Auteuil)132 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Centre152 m · Public
Collège
Collège Émile Zola164 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis-Blaise Pascal190 m · Privé

Permis de construire Commune de CHOISY-LE-ROI

177permis récents
4 316logements autorisés
226 963 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

43 logements2 529 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements230 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

52 logements3 080 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

66 logements4 129 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

44 logements2 688 m²1