UN APPARTEMENT 3 pièces — 157 600 €
9 RUE ST MEDARD 31150 FENOUILLET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 600 € le 15 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 995 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW13
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13558214. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 399 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -41,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fenouillet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Fenouillet (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
11,014,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,413,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,51%
Loyer estimé : 987 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fenouillet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Tisséo18
Arrêts les plus proches
Fenouillet CroixTisséo89 m
Fenouillet CroixTisséo96 m
Fenouillet CroixTisséo123 m
Eglise FenouilletTisséo236 m
Eglise FenouilletTisséo263 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M64Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m 🚗
Route intercommunale M64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚗
Route intercommunale M64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m 🚗
Route intercommunale M64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Route intercommunale M64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+43,3% évolution globale
124 067 €prix moyen
2024
157 600 €
1 995 EUR/m² +26,1% Vente actuelle 2024
125 000 €
2 778 EUR/m² +14,7% 2022
109 000 €
1 730 EUR/m² -19,1% 2019
134 800 €
2 174 EUR/m² +24,8% 2015
108 000 €
2 348 EUR/m² -1,8% 2015
110 000 €
1 774 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (9)
Collège
Collège François Mitterrand541 m · Public
Ecole
école primaire publique876 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Monnet938 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique le Ramier963 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Annonciation1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de FENOUILLET
129permis récents
1 163logements autorisés
78 041 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
68 logements4 487 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
40 logements2 543 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements187 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements182 m²1