UNE MAISON 4 pièces — 111 000 €

20 RUE D ANGLADE 31210 GOURDAN-POLIGNAN
Vendu le 18 juillet 2024
1 734 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 111 000 € le 18 juillet 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain764 m²
Prix/m²1 734 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1497
Contenance764 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1497

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13554019. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 353 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +28,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gourdan-Polignan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
1%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
5%Cadres
Population active429
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gourdan-Polignan (2025)

🏢Appartementbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,710,6 EUR/m²
205 observations
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
51 observations
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 579 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gourdan-Polignan

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6

Arrêts les plus proches

GOURDAN-POLIGNAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport561 m
GOURDAN-POLIGNAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport562 m
GOURDAN-POLIGNAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport562 m
Montréjeau - Gourdan-PolignanSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault587 m
Montréjeau - Gourdan-PolignanSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault587 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D8ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m
🚗
Départementale D8BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m
🚗
Départementale D8BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
481 m
🚗
Départementale D8BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
111 000 €prix moyen
2024
111 000 €
1 734 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

71%
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74 m²
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56%
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123 500 €
1 647 EUR/m²1.6 km2025
75 m²
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Montréjeau1.4 km ·

Permis de construire Commune de GOURDAN-POLIGNAN

26permis récents
53logements autorisés
3 745 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire juin 2025

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