UNE MAISON 4 pièces — 45 000 €

26 RUE DE LA GROTTE 31210 HUOS
Vendu le 08 juillet 2025
608 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain829 m²
Prix/m²608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A88
Contenance829 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro88

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15703555. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 214 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -49,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Huos

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

486 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
4%Cadres
Population active204
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Huos (2025)

🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,2 EUR/m²
12 observations
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,713,0 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
19,71%
Loyer estimé : 739 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Huos

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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GOURDAN-POLIGNAN - Antian.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport699 m
GOURDAN-POLIGNAN - Antian.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport700 m
GOURDAN-POLIGNAN - Antian.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport700 m
Gourdan-Polignan LycéeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault734 m
Gourdan-Polignan LycéeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault734 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
45 m
🚗
Départementale D8BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m
🚗
Départementale D8BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m
🚗
Départementale D8BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+12,5% évolution globale
42 500 €prix moyen
2025
45 000 €
608 EUR/m² +12,5% Vente actuelle
2021
40 000 €
541 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
45 000 €
608 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 3p
116 500 €
1 355 EUR/m²384 m2024
86 m²
Voir
45%
UNE MAISON · 5p
102 000 €
1 214 EUR/m²2.0 km2025
84 m²
Voir

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