UNE MAISON 6 pièces — 225 000 €
2 B CHE DE LA SOURCE 06650 OPIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 16 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 940 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC6
Contenance2 511 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13550126. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 888 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -32,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Opio
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 393 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Opio (2025)
🏢Appartementfaible
20,2 EUR/m²/mois
15,526,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
14,432,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,36%
Loyer estimé : 2 504 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Opio
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire12
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR6
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
ECOLE F. MISTRAL (CG)TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR398 m
Ecole Frederic MistralZOU ! Scolaire399 m
Ecole Frederic MistralZOU ! Scolaire402 m
Les TrucsZOU ! Scolaire407 m
Les TrucsZOU ! Scolaire436 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-32,8% évolution globale
280 000 €prix moyen
2024
335 000 €
2 888 EUR/m² +48,9% 2024
225 000 €
1 940 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (135)
Services publics72 · 55 m
Santé35 · 378 m
Commerces17 · 172 m
Transports5 · 338 m
Enseignement3 · 692 m
Tourisme3 · 817 m
Écoles (4)
Collège
Collège Le Pré des Roures578 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Tour d'Opio963 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Rouret1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Rouret1.2 km · Public
Permis de construire Commune de OPIO
202permis récents
433logements autorisés
50 821 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement261 m²1
Permis de construire sept. 2024
5
2 logements426 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement304 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement331 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement164 m²1