UN APPARTEMENT 1 pièce — 45 000 €

1 B RUE DES GRANDES CAVES 63170 AUBIERE
Vendu le 17 octobre 2024
1 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 17 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 193 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
28%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ178
Contenance208 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro178

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13548670. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 100 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -20,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière

Revenus

23 980 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
21%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
22%Cadres
Population active1 294
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aubi�re (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
2195 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
295 observations
📈Rendement locatif brut
8,76%
Loyer estimé : 328 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aubière

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1998 - 30/04/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

T2C48

Arrêts les plus proches

AUBIÈRE Pl. des RamaclesT2C66 m
Aubière AUBIÈRE Pl. des RamaclesT2C74 m
AUBIÈRE Pl. des RamaclesT2C93 m
PeuplierT2C188 m
PeuplierT2C192 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m
🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m
🚗
Route intercommunale M779BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m
🚗
Route intercommunale M779BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 m
🚗
Route intercommunale M779BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-33,3% évolution globale
108 664 €prix moyen
2024
45 000 €
1 667 EUR/m² -14,1% Vente actuelle
2023
52 370 €
2 182 EUR/m² +19,0%
2022
44 000 €
2 200 EUR/m² -67,8%
2020
136 500 €
1 665 EUR/m² -39,2%
2019
224 340 €
670 EUR/m² -14,5%
2017
262 500 €
784 EUR/m² +607,5%
2014
37 100 €
1 546 EUR/m² -45,0%
2014
67 500 €

Biens comparables

84%
UN APPARTEMENT · 1p
45 000 €
1 667 EUR/m²0 m2024
27 m²
Voir
60%
UN APPARTEMENT · 1p
52 500 €
2 100 EUR/m²2.0 km2025
25 m²
Voir
57%
UN APPARTEMENT · 1p
75 000 €
2 419 EUR/m²1.1 km2024
31 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (251)

Services publics101 · 18 m
Santé90 · 33 m
Commerces26 · 29 m
Sport/Loisirs19 · 98 m
Enseignement12 · 301 m
Transports3 · 15 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Vercingétorix299 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vercingétorix311 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière493 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph506 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie539 m · Public

Permis de construire Commune de AUBIERE

274permis récents
1 619logements autorisés
89 298 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

3 logements129 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement79 m²1