UNE MAISON 4 pièces — 290 000 €

2035 RTE DE BIOT 06560 VALBONNE
Vendu le 26 novembre 2024
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 290 000 € le 26 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 509 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BW60
Contenance1 509 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro60

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13547407. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 022 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -58,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Île Verte-Nord-Est

Revenus

32 900 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
43%Cadres
Population active1 341
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valbonne (2025)

🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
16,126,6 EUR/m²
703 observations
🏠Maisonbonne
22,8 EUR/m²/mois
15,134,3 EUR/m²
211 observations
📈Rendement locatif brut
10,92%
Loyer estimé : 2 640 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valbonne

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR4

Arrêts les plus proches

BOIS DE VALBONNETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR162 m
BEL AIRTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR285 m
LYCEE SIMONE VEIL HAUTTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR636 m
LYCEE SIMONE VEIL BASTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR707 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
290 000 €prix moyen
2024
290 000 €
2 500 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 4p
290 000 €
2 500 EUR/m²0 m2024
116 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 5p
635 000 €
5 826 EUR/m²556 m2025
109 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 4p
560 000 €
6 022 EUR/m²617 m2025
93 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (74)

Services publics34 · 97 m
Santé22 · 350 m
Sport/Loisirs6 · 430 m
Enseignement4 · 225 m
Commerces4 · 350 m
Transports3 · 509 m
Tourisme1 · 657 m

Écoles (4)

Collège
Collège Niki de Saint Phalle342 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ile Verte497 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ile Verte497 m · Public
Lycée
Lycée Simone Veil761 m · Public

Permis de construire Commune de VALBONNE

274permis récents
1 131logements autorisés
86 949 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement164 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement295 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement416 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements437 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement297 m²1