UN APPARTEMENT 2 pièces — 182 548 €
44 RUE DES BASQUES 64100 BAYONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 548 € le 11 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle BX121
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13535259. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 721 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Hôtel de Ville
Revenus
22 150 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bayonne (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 731 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayonne
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
MarengoTXIK TXAK181 m
MarengoTXIK TXAK181 m
Porte d'EspagneTXIK TXAK238 m
Porte d'EspagneTXIK TXAK238 m
ArsenalTXIK TXAK246 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
488 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+68,5% évolution globale
257 215 €prix moyen
2025
219 000 €
1 395 EUR/m² +21,0% 2025
180 953 €
2 350 EUR/m² -57,1% 2025
422 000 €
4 220 EUR/m² +131,2% 2024
182 548 €
3 444 EUR/m² -48,9% Vente actuelle 2023
357 050 €
3 719 EUR/m² -6,5% 2023
382 000 €
2 938 EUR/m² +92,0% 2022
199 000 €
1 268 EUR/m² -13,2% 2022
229 385 €
4 328 EUR/m² +0,6% 2022
228 000 €
2 621 EUR/m² -50,1% 2021
457 000 €
3 808 EUR/m² -34,9% 2020
702 500 €
6 955 EUR/m² +197,7% 2020
236 000 €
2 950 EUR/m² -20,3% 2020
296 000 €
3 947 EUR/m² +41,0% 2019
210 000 €
2 800 EUR/m² +22,8% 2019
171 000 €
1 900 EUR/m² -49,7% 2019
340 000 €
2 833 EUR/m² +155,6% 2018
133 000 €
2 608 EUR/m² -15,6% 2017
157 500 €
2 250 EUR/m² -53,5% 2017
339 000 €
5 650 EUR/m² +99,4% 2017
170 000 €
2 576 EUR/m² +13,3% 2016
150 000 €
2 273 EUR/m² +15,4% 2014
130 000 €
2 708 EUR/m² -14,0% 2014
151 215 €
2 326 EUR/m² +16,3% 2014
130 000 €
1 300 EUR/m²Biens comparables
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461 051 m²surface plancher
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3
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