UNE MAISON 3 pièces — 368 000 €

8 BD GENERAL DE GAULLE 13103 SAINT-ETIENNE-DU-GRES
Vendu le 20 novembre 2024
3 200 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 368 000 € le 20 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²3 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1207
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1207

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13525720. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 200 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Étienne-du-Grès

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 486 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
18%Cadres
Population active1 085
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Loyers de référence Saint-�tienne-du-Gr�s (2025)

🏢Appartementfaible
14,5 EUR/m²/mois
11,717,8 EUR/m²
55 observations
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,718,0 EUR/m²
113 observations
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 1 518 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne-du-Grès

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire10

Arrêts les plus proches

Les SansonnetsZOU ! Scolaire39 m
Les SansonnetsZOU ! Scolaire94 m
Les EcolesZOU ! Scolaire295 m
Les EcolesZOU ! Scolaire297 m
Le StadeZOU ! Scolaire544 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
368 000 €prix moyen
2024
368 000 €
3 200 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 3p
368 000 €
3 200 EUR/m²0 m2024
115 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 4p
370 000 €
3 737 EUR/m²242 m2025
99 m²
Voir
58%
UNE MAISON · 4p
369 150 €
3 076 EUR/m²1.4 km2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (79)

Services publics37 · 53 m
Commerces16 · 104 m
Santé13 · 169 m
Sport/Loisirs8 · 150 m
Tourisme3 · 558 m
Enseignement2 · 206 m

Écoles (2)

Ecole
ECOLE MATERNELLE SAINT ETIENNE DU GRES168 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire mixte SAINT ETIENNE DU GRES181 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE-DU-GRES

91permis récents
295logements autorisés
24 809 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement164 m²1
Permis de construire mars 2025

5

2 logements160 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement190 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement80 m²1
Permis de construire déc. 2023

2

4 logements1