UNE MAISON 6 pièces — 450 000 €
38 RTE BASSE DES BRUNETS 17120 GREZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 24 septembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface158 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 921 m²
Prix/m²2 848 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B956
Contenance1 888 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro956
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13524867. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 859 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +53,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grézac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
944 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Gr�zac (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,414,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,012,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 1 586 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grézac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)4
Arrêts les plus proches
GREZAC - BrunetsCarabus (Royan Atlantique)62 m
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GREZAC - BrunetsCarabus (Royan Atlantique)123 m
GREZAC - BrunetsCarabus (Royan Atlantique)217 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D243Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
30 m 🚗
Départementale D243Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
Départementale D243Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m 🚗
Départementale D243Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Départementale D243Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
138 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
450 000 €prix moyen
2024
450 000 €
2 848 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole primaire de Grézac1.3 km · Public
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155logements autorisés
11 938 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement60 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement65 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement60 m²1
Permis de construire mars 2025
1
3 logements269 m²1