UNE MAISON 5 pièces — 195 000 €
51 RUE ABELARD 02200 SOISSONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 2 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface122 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 345 m²
Prix/m²1 598 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ489
Contenance379 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro489
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13523995. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 740 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Waast
Revenus
21 030 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 331 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
55%Locataires
24%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Soissons (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,33%
Loyer estimé : 1 191 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soissons
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe20/03/2001 - 30/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/03/2001 - 28/03/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Transports Urbains Soissonnais50
Arrêts les plus proches
Saint Médard R / SOISSONSTransports Urbains Soissonnais20 m
Saint Médard R / SOISSONSTransports Urbains Soissonnais20 m
Saint Médard A / SOISSONSTransports Urbains Soissonnais128 m
Saint Médard A / SOISSONSTransports Urbains Soissonnais128 m
Abélard A / SOISSONSTransports Urbains Soissonnais190 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 m 🚗
Départementale D1Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
195 000 €prix moyen
2024
195 000 €
1 598 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire Galilée615 m · Public
Ecole
Ecole primaire Saint-Waast900 m · Public
Ecole
Ecole primaire Groupe Scolaire de Crouy1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Zay1.3 km · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Soissons1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SOISSONS
202permis récents
1 485logements autorisés
90 603 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements300 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
2 logements170 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement116 m²1