UN APPARTEMENT 4 pièces — 236 806 €
3 RUE LOUIS DESSARD 95120 ERMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 236 806 € le 9 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 602 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AO494
Contenance1 846 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro494
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13521391. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 368 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ancien Centre Ville
Revenus
25 530 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 968 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
28%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Ermont (2025)
🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
16,022,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,722,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,78%
Loyer estimé : 1 733 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ermont
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe20/03/2001 - 31/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Rue du 18 JuinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Rue du 18 juinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Rue du 18 JuinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Rue du 18 JuinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Square du 8 Mai 1945Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D140Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 m 🚗
Départementale D140Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m 🚗
Route nommée - Chaussée Jules CésarRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m 🚗
Départementale/Route nommée D140 - Chaussée Jules CésarRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+78,2% évolution globale
231 203 €prix moyen
2025
261 000 €
3 783 EUR/m² -17,9% 2025
318 000 €
3 614 EUR/m² +26,2% 2024
252 000 €
2 864 EUR/m² +6,4% 2024
236 806 €
2 602 EUR/m² +11,8% Vente actuelle 2024
211 873 €
2 902 EUR/m² +8,7% 2024
195 000 €
3 611 EUR/m² -28,3% 2024
272 000 €
4 121 EUR/m² +2,6% 2024
265 000 €
3 841 EUR/m² +8,6% 2023
244 000 €
4 281 EUR/m² -27,2% 2023
335 000 €
3 722 EUR/m² -9,4% 2022
369 900 €
3 662 EUR/m² +97,1% 2022
187 640 €
2 536 EUR/m² -52,5% 2022
395 000 €
3 911 EUR/m² +113,5% 2021
185 000 €
3 190 EUR/m² -49,2% 2021
364 000 €
3 604 EUR/m² +68,5% 2020
216 000 €
4 000 EUR/m² -4,0% 2020
225 000 €
3 947 EUR/m² +101,9% 2020
111 447 €
2 064 EUR/m² -10,4% 2019
124 350 €
2 438 EUR/m² -46,9% 2019
234 000 €
3 391 EUR/m² -18,0% 2019
285 370 €
3 909 EUR/m² +58,5% 2018
180 000 €
3 103 EUR/m² -33,1% 2018
269 000 €
3 057 EUR/m² +2,3% 2018
263 000 €
3 169 EUR/m² +48,7% 2017
176 880 €
2 106 EUR/m² -40,9% 2017
299 500 €
3 291 EUR/m² +127,9% 2017
131 400 €
2 227 EUR/m² -10,7% 2017
147 200 €
2 165 EUR/m² -44,2% 2017
264 000 €
3 882 EUR/m² +81,9% 2017
145 100 €
2 166 EUR/m² -35,5% 2017
225 000 €
2 586 EUR/m² +11,9% 2016
201 000 €
3 722 EUR/m² -13,4% 2016
232 000 €
2 297 EUR/m² +16,0% 2016
200 000 €
2 857 EUR/m² -25,7% 2015
269 000 €
3 685 EUR/m² +52,8% 2015
176 000 €
3 259 EUR/m² -50,1% 2015
353 000 €
3 495 EUR/m² +120,6% 2015
160 000 €
1 584 EUR/m² +32,0% 2014
121 210 €
2 245 EUR/m² -17,2% 2014
146 430 €
2 122 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (631)
Services publics231 · 53 m
Santé160 · 70 m
Commerces108 · 53 m
Transports84 · 75 m
Sport/Loisirs30 · 209 m
Enseignement12 · 196 m
Tourisme6 · 70 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Anatole France196 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Les sources272 m · Privé
Collège
Collège Jules Ferry396 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo 1505 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ermont505 m ·
Permis de construire Commune de ERMONT
163permis récents
1 290logements autorisés
89 350 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement11 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement301 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement72 m²1