UNE MAISON 3 pièces — 157 500 €

37 VILLAGE 66500 EUS ET COMES
Vendu le 16 décembre 2024
2 100 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 157 500 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²2 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 207 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle D157
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro157

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13519884. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 507 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +39,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Eus

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

380 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
9%Cadres
Population active160
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Eus (2025)

🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,910,5 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,311,1 EUR/m²
13 observations
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 629 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Eus

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2013 - 18/11/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+146,0% évolution globale
167 250 €prix moyen
2025
246 000 €
2 236 EUR/m² +56,2%
2024
157 500 €
2 100 EUR/m² +43,2% Vente actuelle
2022
110 000 €
1 467 EUR/m² -63,3%
2019
300 000 €
3 333 EUR/m² +233,3%
2019
90 000 €
1 059 EUR/m² -10,0%
2014
100 000 €
1 429 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
100 000 €
1 220 EUR/m²77 m2025
82 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
1 507 EUR/m²70 m2025
73 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
157 500 €
2 100 EUR/m²0 m2024
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (17)

Sport/Loisirs11 · 57 m
Services publics5 · 73 m
Commerces1 · 504 m

Permis de construire Commune de EUS ET COMES

11permis récents
12logements autorisés
1 316 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2023

3

2 logements1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement96 m²1
Permis de construire janv. 2021

1

1 logement400 m²1
Permis de construire nov. 2019

1

1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2019

3

1 logement37 m²1