UNE MAISON 5 pièces — 320 000 €
6 KER COURET 44410 HERBIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 22 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 897 m²
Prix/m²2 560 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YB292
Contenance6 873 m²
Préfixe000
SectionYB
Numéro292
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13515489. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 931 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Herbignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 133 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Herbignac (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,916,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 1 285 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Herbignac
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 05/02/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D774 - Route BleueRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
31 m 🚗
Départementale/Route nommée D774 - Route BleueRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
86 m 🚗
Départementale/Route nommée D774 - Route BleueRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
150 m 🚗
Départementale/Route nommée D774 - Route BleueRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 m 🚗
Départementale/Route nommée D774 - Route BleueRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
600 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-46,3% évolution globale
245 983 €prix moyen
2025
171 967 €
1 376 EUR/m² -46,3% 2024
320 000 €
2 560 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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