UNE MAISON 4 pièces — 399 000 €

9 RTE DE KERHERAULT - BOYAC 44410 HERBIGNAC
Vendu le 31 octobre 2025
3 046 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 399 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface131 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 765 m²
Prix/m²3 046 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle YP162
Contenance1 765 m²
Préfixe000
SectionYP
Numéro162

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15628348. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 931 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Herbignac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

7 133 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
7%Cadres
Population active3 431
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Herbignac (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,916,0 EUR/m²
207 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
322 observations
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 1 347 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Herbignac

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 05/02/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D774 - Route BleueRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
828 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
399 000 €prix moyen
2025
399 000 €
3 046 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
399 000 €
3 046 EUR/m²0 m2025
131 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
171 967 €
1 376 EUR/m²1.1 km2025
125 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 5p
320 000 €
2 560 EUR/m²1.1 km2024
125 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3)

Services publics2 · 190 m
Transports1 · 54 m

Permis de construire Commune de HERBIGNAC

597permis récents
853logements autorisés
78 681 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

3 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

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1

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Permis de construire oct. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement105 m²1