UNE MAISON 5 pièces — 165 000 €

7 RUE JEANNE D ARC 34150 GIGNAC
Vendu le 23 décembre 2024
1 737 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 m²
Prix/m²1 737 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA221
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro221

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13514646. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 465 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gignac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
38%Locataires
11%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
12%Cadres
Population active3 088
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Loyers de référence Gignac (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
609 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,117,4 EUR/m²
280 observations
📈Rendement locatif brut
8,72%
Loyer estimé : 1 199 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gignac

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

GIGNAC - ESPLANADE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport214 m
GIGNAC - Esplanade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport218 m
GIGNAC - Le Pelican.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport797 m
GIGNAC - LYCEE SIMONE VEIL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport907 m
GIGNAC - LYCEE SIMONE VEIL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport907 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m
🚗
Départementale D32Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
550 m
🚗
Départementale D32Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
555 m
🚗
Départementale D32Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-8,3% évolution globale
171 879 €prix moyen
2024
165 000 €
1 737 EUR/m² -29,2% Vente actuelle
2023
233 000 €
1 942 EUR/m² +8,0%
2023
215 745 €
3 853 EUR/m² +127,1%
2022
95 000 €
1 418 EUR/m² -56,1%
2019
216 410 €
1 803 EUR/m² +120,8%
2019
98 000 €
2 579 EUR/m² -45,6%
2014
180 000 €
3 214 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
139 000 €
1 616 EUR/m²142 m2025
86 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
212 000 €
2 465 EUR/m²271 m2025
86 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
165 000 €
1 737 EUR/m²0 m2024
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (376)

Services publics154 · 13 m
Santé139 · 40 m
Commerces47 · 78 m
Sport/Loisirs20 · 99 m
Enseignement8 · 69 m
Transports5 · 101 m
Tourisme3 · 155 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole maternelle les Tourettes235 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès296 m · Public
Collège
Collège Lo Trentanel400 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gignac475 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-De-Grâce585 m · Privé

Permis de construire Commune de GIGNAC

304permis récents
518logements autorisés
45 255 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement14 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement170 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement127 m²1