UN APPARTEMENT 1 pièce — 177 500 €
3 T BD DU GENERAL LECLERC 06240 BEAUSOLEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 500 € le 27 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle AE282
Contenance398 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro282
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13511725. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 261 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 140 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
1%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Beausoleil (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
21,146,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beausoleil
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Zest24
Compagnie des Autobus de Monaco13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
Marché de BeausoleilZest65 m
Mairie de BeausoleilZest93 m
Palais GalliaZest118 m
CremaillereZOU ! Proximité129 m
CREMAILLERECompagnie des Autobus de Monaco130 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-38,7% évolution globale
206 361 €prix moyen
2025
227 000 €
9 080 EUR/m² +13,5% 2025
200 000 €
10 000 EUR/m² +12,7% 2024
177 500 €
8 452 EUR/m² -50,4% Vente actuelle 2024
358 000 €
6 393 EUR/m² +93,5% 2024
185 050 €
9 253 EUR/m² -7,5% 2022
200 000 €
8 696 EUR/m² +9,6% 2022
182 500 €
7 604 EUR/m² 0,0% 2022
182 500 €
7 604 EUR/m² +30,4% 2021
140 000 €
1 007 EUR/m² -56,4% 2021
321 000 €
4 521 EUR/m² +94,5% 2019
165 000 €
5 500 EUR/m² +82,3% 2018
90 500 €
3 017 EUR/m² +0,6% 2016
90 000 €
4 500 EUR/m² -75,7% 2015
370 000 €
4 111 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole élémentaire Cigales687 m · Public
Permis de construire Commune de BEAUSOLEIL
98permis récents
1 670logements autorisés
112 798 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
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1
30 logements1 812 m²1
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1
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Permis de construire mai 2025
5
1 logement54 m²1