UN APPARTEMENT 1 pièce — 154 000 €
2 AV DE VERDUN 06240 BEAUSOLEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 6%
Données cadastrales
Référence parcelle AD172
Contenance1 415 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14894286. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 958 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tenao Inférieur
Revenus
20 370 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 580 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
20%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Beausoleil (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
21,146,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 750 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beausoleil
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Zest33
Compagnie des Autobus de Monaco9
ZOU ! Proximité3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
Eglise de BeausoleilZest39 m
Eglise de BeausoleilZest74 m
Boulevard de la TurbieZest77 m
Boulevard de la TurbieZest89 m
Place des MoulinsZOU ! Proximité110 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+622,2% évolution globale
200 899 €prix moyen
2025
1 300 000 €
1 865 EUR/m² +744,2% 2025
154 000 €
6 417 EUR/m² -57,2% Vente actuelle 2025
360 000 €
5 902 EUR/m² +67,4% 2025
215 000 €
6 143 EUR/m² +10,3% 2025
195 000 €
6 094 EUR/m² -15,2% 2025
230 000 €
9 200 EUR/m² -46,5% 2025
430 000 €
4 216 EUR/m² +152,9% 2024
170 000 €
7 727 EUR/m² -30,6% 2024
245 000 €
4 224 EUR/m² +37,5% 2024
178 200 €
7 425 EUR/m² -5,0% 2024
187 500 €
7 500 EUR/m² +50,0% 2024
125 000 €
4 167 EUR/m² -42,4% 2024
216 950 €
7 232 EUR/m² +14,2% 2024
190 000 €
7 600 EUR/m² +72,7% 2024
110 000 €
6 471 EUR/m² -38,2% 2024
177 895 €
4 808 EUR/m² -15,3% 2023
210 000 €
6 000 EUR/m² +100,0% 2023
105 000 €
5 250 EUR/m² -46,4% 2023
196 000 €
4 261 EUR/m² -23,1% 2023
255 000 €
4 722 EUR/m² +15,9% 2022
220 000 €
5 238 EUR/m² -32,3% 2022
324 950 €
4 923 EUR/m² +116,6% 2022
150 000 €
6 818 EUR/m² -18,9% 2022
185 000 €
4 625 EUR/m² +17,8% 2022
157 000 €
5 607 EUR/m² -30,2% 2021
225 000 €
5 357 EUR/m² -27,6% 2021
310 663 €
6 091 EUR/m² +63,5% 2021
190 000 €
4 524 EUR/m² +26,7% 2021
150 000 €
6 522 EUR/m² +20,0% 2020
125 000 €
4 630 EUR/m² -30,6% 2020
180 000 €
5 143 EUR/m² +1 700,0% 2020
10 000 €
294 EUR/m² -91,7% 2019
120 000 €
4 000 EUR/m² +11,1% 2019
108 000 €
4 500 EUR/m² -20,0% 2019
135 000 €
3 553 EUR/m² -23,5% 2019
176 500 €
5 694 EUR/m² -1,9% 2018
180 000 €
4 286 EUR/m² +89,5% 2017
95 000 €
5 278 EUR/m² -48,6% 2017
185 000 €
3 627 EUR/m² -27,5% 2017
255 000 €
4 474 EUR/m² +38,0% 2017
184 800 €
6 160 EUR/m² +40,0% 2017
132 000 €
4 125 EUR/m² +1 047,8% 2017
11 500 €
-92,8% 2017
160 000 €
4 706 EUR/m² +3,9% 2017
154 000 €
4 162 EUR/m² +28,3% 2017
120 000 €
5 000 EUR/m² +26,3% 2016
95 000 €
5 278 EUR/m² -25,2% 2016
127 000 €
4 233 EUR/m² -14,2% 2016
148 000 €
5 286 EUR/m² -17,8% 2016
180 000 €
7 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (529)
Santé217 · 35 m
Services publics206 · 11 m
Commerces53 · 25 m
Transports17 · 11 m
Sport/Loisirs16 · 216 m
Tourisme12 · 35 m
Enseignement8 · 345 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle privée internationale Waldorf691 m · Privé
Collège
Collège Bellevue875 m · Public
Ecole
Ecole primaire Ténao878 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cigales937 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cigales940 m · Public
Permis de construire Commune de BEAUSOLEIL
98permis récents
1 670logements autorisés
112 798 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
30 logements1 812 m²1
Permis de construire juin 2025
1
3 logements447 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement54 m²1