UN APPARTEMENT 2 pièces — 242 000 €

54 RUE GAMBETTA 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Vendu le 18 décembre 2024
4 745 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 242 000 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 745 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 345 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle BD185
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro185

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13509201. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 119 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

26 410 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

1 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
46%Locataires
4%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
19%Cadres
Population active486
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-Luz (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,719,5 EUR/m²
1072 observations
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
52 observations
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 770 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Luz

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Léon GambettaTXIK TXAK198 m
Léon GambettaTXIK TXAK203 m
Léon GambettaTXIK TXAK209 m
Halte RoutièreTXIK TXAK245 m
Saint-Jean-de-Luz (Central bus station)FlixBus-eu;FlixTrain-eu263 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
288 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
310 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-0,5% évolution globale
358 200 €prix moyen
2025
219 000 €
5 919 EUR/m² -9,5%
2024
242 000 €
4 745 EUR/m² -70,8% Vente actuelle
2021
830 000 €
7 281 EUR/m² +196,4%
2017
280 000 €
2 979 EUR/m² +27,3%
2017
220 000 €
2 340 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
290 000 €
5 686 EUR/m²167 m2025
51 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
242 000 €
4 745 EUR/m²0 m2024
51 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
290 150 €
6 173 EUR/m²124 m2024
47 m²
Voir

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Collège privé Sainte-Marie107 m · Privé
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Jean de Luz185 m ·
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ECOLE MATERNELLE DU CENTRE185 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-LUZ

278permis récents
1 529logements autorisés
115 674 m²surface plancher
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