UN APPARTEMENT 2 pièces — 50 000 €
45 RUE MARCHANDE 38200 VIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 22 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle BC151
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13505646. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 377 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -57,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salle-des-Fêtes
Revenus
21 770 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Vienne (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,616,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,77%
Loyer estimé : 616 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vienne
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha24
Lignes de Vienne et Agglomération16
Cars Région Isère10
Arrêts les plus proches
Jeu de PaumeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha163 m
Jeu de PaumeLignes de Vienne et Agglomération163 m
Jeu de PaumeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha164 m
Jeu de PaumeLignes de Vienne et Agglomération164 m
Jeu de PaumeCars Région Isère164 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
116 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m 🚗
Départementale D538Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
325 m 🚗
Départementale D538Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+656,3% évolution globale
55 308 €prix moyen
2025
152 020 €
2 269 EUR/m² +2 071,7% 2025
7 000 €
-93,9% 2025
115 000 €
1 597 EUR/m² +130,0% 2024
50 000 €
1 000 EUR/m² +32,3% Vente actuelle 2022
37 800 €
3 780 EUR/m² -58,0% 2022
90 000 €
466 EUR/m² +93,5% 2022
46 500 €
3 577 EUR/m² -38,0% 2021
75 000 €
1 875 EUR/m² +82,9% 2021
41 000 €
3 154 EUR/m² +1 071,4% 2021
3 500 €
-91,9% 2021
43 300 €
3 331 EUR/m² -22,7% 2021
56 000 €
1 750 EUR/m² +1 020,0% 2020
5 000 €
385 EUR/m² -93,5% 2020
77 000 €
1 069 EUR/m² +40,0% 2020
55 000 €
655 EUR/m² -30,4% 2020
79 000 €
1 795 EUR/m² -36,3% 2020
124 000 €
1 824 EUR/m² +65,3% 2019
75 000 €
938 EUR/m² +59,6% 2019
47 000 €
1 175 EUR/m² -54,4% 2019
103 000 €
1 537 EUR/m² +1 484,6% 2018
6 500 €
-83,3% 2018
39 000 €
542 EUR/m² -21,2% 2018
49 500 €
1 707 EUR/m² 0,0% 2018
49 500 €
1 547 EUR/m² +58,7% 2017
31 195 €
2 400 EUR/m² -40,0% 2017
52 000 €
1 625 EUR/m² +60,0% 2017
32 500 €
2 500 EUR/m² -19,8% 2017
40 500 €
1 191 EUR/m² -30,9% 2016
58 600 €
2 021 EUR/m² +290,7% 2016
15 000 €
349 EUR/m² -81,7% 2016
82 000 €
1 224 EUR/m² +70,8% 2016
48 000 €
2 400 EUR/m² -16,5% 2016
57 500 €
1 278 EUR/m² -28,1% 2016
80 000 €
1 455 EUR/m² +48,1% 2015
54 000 €
1 174 EUR/m² +28,6% 2015
42 000 €
1 313 EUR/m² -30,0% 2015
60 000 €
2 222 EUR/m² +5,3% 2015
57 000 €
1 295 EUR/m² +183,6% 2014
20 100 €
628 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (147)
Santé62 · 522 m
Services publics61 · 526 m
Commerces17 · 577 m
Enseignement3 · 528 m
Sport/Loisirs2 · 410 m
Tourisme1 · 522 m
Transports1 · 674 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Table Ronde71 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles117 m · Privé
Lycée
Institution privée Saint-Charles124 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Charles148 m · Privé
Collège
Collège Ponsard155 m · Public
Permis de construire Commune de VIENNE
594permis récents
2 593logements autorisés
196 131 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1