UNE MAISON 3 pièces — 68 000 €

21 RUE DES SABLES 86300 CHAUVIGNY
Vendu le 21 octobre 2024
1 046 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 68 000 € le 21 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain487 m²
Prix/m²1 046 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ77
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro77

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13502826. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 348 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rive Gauche

Revenus

22 010 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 818 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
13%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
16%Cadres
Population active653
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chauvigny (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,4 EUR/m²
802 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,110,1 EUR/m²
566 observations
📈Rendement locatif brut
8,96%
Loyer estimé : 508 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chauvigny

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Cars Régionaux 86 - Vienne3

Arrêts les plus proches

Les GuiraudièresVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)279 m
Les GuiraudièresVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)319 m
Ecole J. ArnaultVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)761 m
Ecole J. ArnaultVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)768 m
Chauvigny MairieVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)776 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D951ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m
🚗
Départementale D951ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m
🚗
Départementale D951ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m
🚗
Départementale D951ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m
🚗
Départementale D951ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-15,0% évolution globale
85 170 €prix moyen
2024
68 000 €
1 046 EUR/m² -36,8% Vente actuelle
2023
107 510 €
1 250 EUR/m² +34,4%
2018
80 000 €
930 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 3p
78 000 €
1 345 EUR/m²286 m2025
58 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
68 000 €
1 046 EUR/m²0 m2024
65 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
135 000 €
2 250 EUR/m²1.0 km2025
60 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CHAUVIGNY

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371logements autorisés
29 301 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
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1

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1

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