UNE MAISON 3 pièces — 115 000 €

31 RUE DU SCORPION 66300 THUIR
Vendu le 20 décembre 2024
1 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain180 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN175
Contenance180 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro175

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13500742. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 759 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

23 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 317 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
19%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
10%Cadres
Population active930
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thuir (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
714 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,416,5 EUR/m²
313 observations
📈Rendement locatif brut
8,48%
Loyer estimé : 813 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thuir

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13

Arrêts les plus proches

THUIR - Piscine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport177 m
THUIR - Piscine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport218 m
THUIR - Piscine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport218 m
THUIR - Parking Cusenier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport412 m
THUIR - Parking Cusenier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport412 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
522 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
527 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
687 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
692 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+15,9% évolution globale
104 567 €prix moyen
2024
115 000 €
1 667 EUR/m² +15,6% Vente actuelle
2022
99 500 €
1 144 EUR/m² +0,3%
2021
99 200 €
1 438 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
121 362 €
1 759 EUR/m²30 m2025
69 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
115 000 €
1 667 EUR/m²0 m2024
69 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
180 556 €
2 821 EUR/m²762 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (361)

Services publics151 · 109 m
Santé110 · 184 m
Commerces71 · 148 m
Sport/Loisirs23 · 188 m
Enseignement5 · 332 m
Transports1 · 853 m

Écoles (6)

Collège
Collège Pierre Moreto363 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès363 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry363 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto363 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Mûriers478 m · Public

Permis de construire Commune de THUIR

699permis récents
1 299logements autorisés
104 953 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement77 m²1
Permis de construire nov. 2025

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1

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