UNE MAISON 8 pièces — 320 000 €
4 AV DE LA FORET PYLA 33115 LA TESTE-DE-BUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 4 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface134 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 131 m²
Prix/m²2 388 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle CD353
Contenance1 042 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro353
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13497130. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 729 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -82,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Pyla
Revenus
30 940 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 315 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Budos (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 1 197 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)6
Arrêts les plus proches
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HaïtzaBAIA (Arcachon)517 m
HaïtzaBAIA (Arcachon)517 m
Avenue de BiscarosseBAIA (Arcachon)623 m
Avenue de BiscarosseBAIA (Arcachon)623 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D218Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Départementale D218Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Départementale D218Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
320 000 €prix moyen
2024
320 000 €
2 388 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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