UNE MAISON 6 pièces — 501 000 €
4 RUE DU LIEUTENANT MOREL 74960 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 501 000 € le 15 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface129 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain448 m²
Prix/m²3 884 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH221
Contenance448 m²
Préfixe182
SectionAH
Numéro221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13496650. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 867 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Meythet Sud
Revenus
24 600 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
42%Locataires
16%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 2 407 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m50 arrêts
Par réseau
SIBRA48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
PONT DE LA SALLESIBRA512 m
ANTOINE BERTHODSIBRA545 m
PONT DE LA SALLESIBRA553 m
ANTOINE BERTHODSIBRA557 m
ANTOINE BERTHODSIBRA571 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
231 m 🚗
Autoroute A41Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
557 m 🚗
Départementale D3508Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
501 000 €prix moyen
2024
501 000 €
3 884 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (351)
Services publics216 · 60 m
Santé62 · 177 m
Commerces28 · 330 m
Sport/Loisirs28 · 300 m
Enseignement7 · 489 m
Transports6 · 271 m
Tourisme4 · 313 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY488 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECY497 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECY738 m · Privé
Collège
Collège Jacques Prévert813 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY848 m · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1