UN APPARTEMENT 2 pièces — 144 000 €

3 CHE DE LA CAVERNE 97434 SAINT-PAUL
Vendu le 15 novembre 2024
4 364 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 144 000 € le 15 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle HM5
Contenance6 135 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro5

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13494930. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 857 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier

Profil démographique du quartier

Données démographiques non disponibles pour ce secteur

Loyers de référence Saint-Paul (2025)

🏢Appartementbonne
18,9 EUR/m²/mois
13,127,3 EUR/m²
4503 observations
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
9,425,7 EUR/m²
3322 observations
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 622 EUR/mois

Risques naturels et technologiques

0Score risqueinconnu
PPR0
CatNat0
Cavités0

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

KAROUEST49

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Ravine Saint-GillesKAROUEST310 m
Ravine Saint-GillesKAROUEST313 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N1ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
570 m
🚗
Nationale N9001A05Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+37,1% évolution globale
138 636 €prix moyen
2025
145 370 €
4 153 EUR/m² -3,2%
2025
150 190 €
4 291 EUR/m² -6,1%
2025
160 000 €
5 714 EUR/m² +0,6%
2025
159 000 €
5 889 EUR/m² +40,9%
2024
112 850 €
3 050 EUR/m² -25,8%
2024
151 990 €
5 428 EUR/m² +5,5%
2024
144 000 €
4 364 EUR/m² -34,4% Vente actuelle
2024
219 400 €
5 102 EUR/m² +9,3%
2024
200 680 €
7 167 EUR/m² +6,8%
2024
187 820 €
6 708 EUR/m² +49,1%
2023
126 000 €
3 405 EUR/m² -16,6%
2023
151 000 €
5 393 EUR/m² -13,2%
2023
174 000 €
4 971 EUR/m² +8,8%
2023
160 000 €
4 571 EUR/m² +10,3%
2022
145 000 €
4 143 EUR/m² -7,1%
2022
156 000 €
5 571 EUR/m² -2,5%
2022
160 000 €
4 848 EUR/m² +1,6%
2022
157 500 €
5 625 EUR/m² +7,5%
2022
146 500 €
3 959 EUR/m² +5,3%
2021
139 100 €
4 487 EUR/m² -28,7%
2021
195 000 €
2 378 EUR/m² +34,5%
2021
145 000 €
2 377 EUR/m² +9,8%
2021
132 000 €
4 714 EUR/m² +5,8%
2021
124 721 €
3 371 EUR/m² +22,3%
2021
102 000 €
2 914 EUR/m² -9,1%
2021
112 200 €
3 206 EUR/m² -6,5%
2020
120 000 €
3 429 EUR/m² -53,8%
2020
260 000 €
3 824 EUR/m² +147,6%
2020
105 000 €
3 000 EUR/m² -27,6%
2020
145 000 €
3 152 EUR/m² +31,9%
2020
109 950 €
3 141 EUR/m² -13,8%
2020
127 610 €
4 400 EUR/m² +14,5%
2020
111 465 €
3 013 EUR/m² -1,4%
2020
113 000 €
3 229 EUR/m² -36,6%
2020
178 263 €
2 661 EUR/m² +59,2%
2020
112 000 €
3 111 EUR/m² +8,7%
2019
103 000 €
3 679 EUR/m² -4,6%
2019
107 945 €
3 084 EUR/m² -1,5%
2019
109 550 €
2 961 EUR/m² -8,7%
2019
120 000 €
3 077 EUR/m² -22,6%
2019
155 000 €
2 719 EUR/m² -3,7%
2019
161 000 €
3 744 EUR/m² +34,3%
2019
119 888 €
3 425 EUR/m² +166,4%
2019
45 000 €
978 EUR/m² -48,3%
2019
87 000 €
3 000 EUR/m² -19,8%
2019
108 460 €
3 099 EUR/m² +7,4%
2019
101 000 €
2 730 EUR/m² -38,9%
2019
165 350 €
3 307 EUR/m² +60,5%
2018
103 000 €
3 679 EUR/m² -2,8%
2018
106 000 €
2 865 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
221 580 €
7 148 EUR/m²684 m2025
31 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
144 000 €
4 364 EUR/m²0 m2024
33 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 2p
170 000 €
4 857 EUR/m²1.1 km2025
35 m²
Voir

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