UNE MAISON 4 pièces — 490 826 €
9100 CHE HENRI AUBERT 13520 PARADOU (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 490 826 € le 10 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain545 m²
Prix/m²4 344 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC10
Contenance350 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13492545. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 055 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paradou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Paradou (2025)
🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
11,116,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,217,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 1 507 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paradou
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire5
Arrêts les plus proches
Saint RochZOU ! Scolaire698 m
Les PlouvinonsZOU ! Scolaire757 m
Les PlouvinonsZOU ! Scolaire777 m
CentreZOU ! Scolaire857 m
CentreZOU ! Scolaire865 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D78ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Départementale D78ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Départementale D78ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Départementale D78ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
490 826 €prix moyen
2024
490 826 €
4 344 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (38)
Services publics19 · 57 m
Santé6 · 248 m
Sport/Loisirs5 · 79 m
Commerces4 · 632 m
Transports2 · 157 m
Enseignement1 · 721 m
Tourisme1 · 331 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire Hubert Nyssen762 m · Public
Permis de construire Commune de PARADOU (LE)
204permis récents
226logements autorisés
27 424 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2024
3
5 logements95 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement210 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement112 m²1