UN APPARTEMENT 3 pièces — 142 500 €
207 AV GRASSION CIBRAND CARNON 34130 MAUGUIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 500 € le 9 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 298 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle ER115
Contenance142 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13488423. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 971 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -42,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnon
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Mauguio (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,02%
Loyer estimé : 1 071 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauguio
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Transp'Or9
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
EpisTransp'Or209 m
Les EmbrunsTransp'Or248 m
Les embrunsTransp'Or249 m
CARNON - AVRANCHE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport340 m
AvrancheTransp'Or355 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D59Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m 🚗
Départementale D59Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚗
Départementale D59Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚗
Départementale D59Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-33,1% évolution globale
232 126 €prix moyen
2025
132 380 €
4 728 EUR/m² -3,2% 2025
136 800 €
4 886 EUR/m² -4,0% 2024
142 500 €
2 298 EUR/m² -54,8% Vente actuelle 2023
315 000 €
6 176 EUR/m² -39,4% 2023
520 000 €
5 361 EUR/m² +205,9% 2020
170 000 €
4 048 EUR/m² -15,8% 2017
201 850 €
3 958 EUR/m² -26,0% 2017
272 600 €
4 782 EUR/m² +37,7% 2015
198 000 €
3 474 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (142)
Services publics80 · 27 m
Santé32 · 146 m
Commerces16 · 432 m
Sport/Loisirs8 · 235 m
Tourisme3 · 40 m
Enseignement2 · 632 m
Transports1 · 27 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Joseph d'Arbaud728 m · Public
Permis de construire Commune de MAUGUIO
403permis récents
1 990logements autorisés
136 296 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement77 m²1
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1
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3
1 logement25 m²1