UN APPARTEMENT 3 pièces — 270 000 €
192 AV GRASSION CIBRAND CARNON 34130 MAUGUIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 971 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle ER382
Contenance1 782 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro382
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14991832. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 971 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnon
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Mauguio (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 1 174 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauguio
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Transp'Or8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
AvrancheTransp'Or150 m
CARNON - AVRANCHE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport153 m
EpisTransp'Or271 m
Les EmbrunsTransp'Or319 m
AigoualTransp'Or362 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m 🚗
Départementale D62Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
452 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Départementale D59E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+134,8% évolution globale
185 996 €prix moyen
2025
270 000 €
3 971 EUR/m² -22,6% Vente actuelle 2025
349 000 €
6 843 EUR/m² +47,6% 2025
236 500 €
5 141 EUR/m² -31,9% 2025
347 350 €
6 811 EUR/m² +217,9% 2024
109 270 €
5 464 EUR/m² -37,6% 2024
175 000 €
7 955 EUR/m² -36,4% 2024
275 285 €
5 506 EUR/m² -17,2% 2024
332 500 €
6 520 EUR/m² -50,4% 2023
670 000 €
10 000 EUR/m² +78,7% 2022
375 000 €
8 152 EUR/m² +36,9% 2022
273 955 €
5 956 EUR/m² +995,8% 2022
25 000 €
-85,2% 2022
168 740 €
7 670 EUR/m² +462,5% 2022
30 000 €
-84,1% 2022
188 370 €
4 095 EUR/m² +42,7% 2021
132 050 €
6 002 EUR/m² -30,5% 2021
190 000 €
2 969 EUR/m² -3,0% 2021
195 900 €
4 259 EUR/m² -12,9% 2021
225 000 €
4 412 EUR/m² +81,5% 2021
124 000 €
5 636 EUR/m² -52,8% 2020
262 500 €
5 147 EUR/m² +65,8% 2020
158 300 €
7 195 EUR/m² +100,4% 2020
79 000 €
3 950 EUR/m² -51,1% 2020
161 475 €
4 893 EUR/m² +15,3% 2020
140 000 €
6 364 EUR/m² +55,8% 2019
89 850 €
4 279 EUR/m² -73,2% 2019
335 000 €
7 283 EUR/m² +1 870,6% 2019
17 000 €
-50,0% 2019
34 000 €
-57,5% 2018
80 000 €
3 636 EUR/m² -23,4% 2017
104 500 €
2 322 EUR/m² +45,1% 2017
72 000 €
3 429 EUR/m² -58,9% 2017
175 000 €
2 574 EUR/m² +59,1% 2017
110 000 €
5 000 EUR/m² -31,5% 2017
160 500 €
3 489 EUR/m² +401,6% 2016
32 000 €
-60,0% 2016
80 100 €
4 005 EUR/m² -57,6% 2016
189 000 €
4 109 EUR/m² -40,9% 2016
320 000 €
4 776 EUR/m² +88,5% 2016
169 750 €
3 690 EUR/m² +10,3% 2016
153 920 €
3 346 EUR/m² -42,1% 2015
266 000 €
2 771 EUR/m² +131,3% 2014
115 000 €
5 227 EUR/m²Biens comparables
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Transports1 · 247 m
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Ecole
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Permis de construire Commune de MAUGUIO
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1 990logements autorisés
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