UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €

40 RUE DES CHARDONNERETS, 62000 ARRAS
Vendu le 23 octobre 2024
2 115 EUR/m²

Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain322 m²
Prix/m²2 115 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BM158
Contenance322 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro158

Contexte du quartier

1 859 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Hochettes

Revenus

17 360 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 876 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
69%Locataires
59%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,9%Chômage
5%Cadres
Population active1 244
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arras (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,115,8 EUR/m²
10171 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
1287 observations
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 803 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arras

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Mouvement de Terrain06/08/2012 - 06/08/2012

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Artis39
RHDF-62-COM9
RHDF-62-SCO2

Arrêts les plus proches

FauvettesArtis42 m
FauvettesArtis45 m
FauvettesArtis49 m
Tour CourbetArtis159 m
Tour CourbetArtis199 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+100,0% évolution globale
147 833 €prix moyen
2025
160 000 €
1 778 EUR/m² -3,0%
2024
165 000 €
2 115 EUR/m² -6,8% Vente actuelle
2021
177 000 €
2 269 EUR/m² +1,1%
2020
175 000 €
2 244 EUR/m² +34,6%
2020
130 000 €
1 667 EUR/m² +62,5%
2016
80 000 €
1 026 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
1 753 EUR/m²244 m2025
77 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
2 115 EUR/m²0 m2024
78 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
150 500 €
1 980 EUR/m²273 m2025
76 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ARRAS

246permis récents
3 979logements autorisés
189 725 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

3 logements1