UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 100 €

9 D RUE DE WATTIGNIES 59000 LILLE
Vendu le 26 novembre 2024
2 880 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 100 € le 26 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 880 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 64 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle OX345
Contenance831 m²
Préfixe000
SectionOX
Numéro345

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13485682. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 191 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +31,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Arras

Revenus

17 470 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

5 497 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires
83%Locataires
28%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,9%Chômage
21%Cadres
Population active3 010
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
6,57%
Loyer estimé : 1 040 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

ILEVIA40
RHDF-59-P210

Arrêts les plus proches

Bas JardinILEVIA189 m
Bas JardinILEVIA210 m
Douai ArrasILEVIA266 m
Douai ArrasILEVIA302 m
AragoILEVIA347 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
446 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
441 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-18,6% évolution globale
118 168 €prix moyen
2025
121 300 €
2 166 EUR/m² +13,4%
2024
106 940 €
3 145 EUR/m² -43,7%
2024
190 100 €
2 880 EUR/m² +52,1% Vente actuelle
2022
125 000 €
1 894 EUR/m² +83,8%
2021
68 000 €
2 000 EUR/m² -15,0%
2021
80 000 €
2 353 EUR/m² -23,8%
2020
105 000 €
1 750 EUR/m² -29,5%
2019
149 000 €
2 258 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
119 000 €
1 889 EUR/m²155 m2025
63 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
196 400 €
2 728 EUR/m²378 m2025
72 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
141 950 €
2 028 EUR/m²498 m2025
70 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LILLE

1130permis récents
17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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Permis de construire oct. 2025

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