UNE MAISON 4 pièces — 308 005 €
10 RUE DE BACCHUS 34350 VENDRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 308 005 € le 26 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²2 567 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AN611
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro611
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13480941. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 788 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vendres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Vendres (2025)
🏢Appartementfaible
12,1 EUR/m²/mois
10,014,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 1 310 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendres
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Sécheresse01/04/2016 - 31/12/2016
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37E7Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m 🚗
Départementale D37E7Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Départementale D37E7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Départementale D37E7Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Départementale D37E7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+21,7% évolution globale
280 002 €prix moyen
2024
308 005 €
2 567 EUR/m² +10,4% Vente actuelle 2021
279 000 €
2 325 EUR/m² +10,3% 2017
253 000 €
2 108 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (70)
Services publics34 · 174 m
Sport/Loisirs16 · 478 m
Santé10 · 492 m
Commerces6 · 364 m
Enseignement2 · 449 m
Tourisme1 · 320 m
Transports1 · 274 m
Écoles (2)
Collège
Collège Françoise Giroud535 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac945 m · Public
Permis de construire Commune de VENDRES
144permis récents
304logements autorisés
25 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement54 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement76 m²1