UNE MAISON 5 pièces — 421 000 €
45 RUE D ARMENTIERES 59236 FRELINGHIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 421 000 € le 4 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain663 m²
Prix/m²2 903 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A3164
Contenance663 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13476981. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 107 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Frelinghien
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 581 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Frelinghien (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,515,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,415,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 1 637 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Frelinghien
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
ILEVIA6
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
Bon CoinILEVIA269 m
Bon CoinILEVIA284 m
Zone ArtisanaleILEVIA541 m
Zone ArtisanaleILEVIA560 m
FRELINGHIEN - CentreRHDF-59-P2861 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
54 m 🚗
Route intercommunale M7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+18,8% évolution globale
387 750 €prix moyen
2024
421 000 €
2 903 EUR/m² +18,8% Vente actuelle 2020
354 500 €
2 445 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FRELINGHIEN
58permis récents
244logements autorisés
21 165 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement143 m²1
Declaration prealable août 2025
2
4 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement171 m²1