UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €
40 RUE DU CHAMPROND 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain136 m²
Prix/m²1 196 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 11%
Données cadastrales
Référence parcelle BK107
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13471805. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 302 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Côte Chaude-Michon
Revenus
20 110 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
21%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,09%
Loyer estimé : 834 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS34
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Arrêts les plus proches
QUART. GAILLARDSAINT-ETIENNE – STAS254 m
COTE CHAUDESAINT-ETIENNE – STAS271 m
COTE CHAUDESAINT-ETIENNE – STAS272 m
QUART. GAILLARDSAINT-ETIENNE – STAS294 m
ROCHE DU GEAISAINT-ETIENNE – STAS468 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+65,4% évolution globale
88 250 €prix moyen
2024
110 000 €
1 196 EUR/m² +65,4% Vente actuelle 2015
66 500 €
1 188 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint André130 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Côte Chaude133 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Côte Chaude326 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Grand Clos695 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Grand Clos732 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1